Share
Hvis du vil velge mellom flere mulige investeringer, er en god målepinne å bruke Intern avkastning. Du kan bare beregne ren, vaniljeavkastning, kjent som avkastning, men det er bare investeringsavkastningen fordelt på kostnader. Intern avkastning, eller IRR, ser i stedet på kontantstrømmer over tid fra investeringen.
På den måten, hvis du har en ide om hva kontantstrømmene vil være for de alternative investeringene du vurderer, vil IRR gi deg en side-om-side-sammenligning av dine investeringer. Selv om investeringene du sammenligner ikke har de samme kontantstrømmene hver gang, kan du fortsatt beregne deres interne avkastning så lenge kontantstrømmene er periodiske (for eksempel hvert kvartal eller hvert år). Hvis kontantstrømmene ikke kommer med jevne mellomrom, kan du fortsatt bruke en lignende funksjon, kalt XIRR.
Her er alt du trenger å vite om å beregne den interne investeringsrenten - med periodiske eller ikke-vanlige kontantstrømmer - i en hvilken som helst versjon av Excel, Google Sheets, Numbers eller noen annen standard regneark-app.
Som med våre andre Spreadsheets for Finance-opplæringsprogrammer, kan du følge med i din egen regnearkapp for hånd for å få ekstra praksis og prøve dine egne tall mens du følger med, eller du kan laste ned den medfølgende regnearkfilen og åpne den i Excel eller andre regnearkprogrammer for å komme i gang raskt.
Den interne avkastningen (IRR) funksjonen krever to parametere og muligens en valgfri en:
Syntaxen for IRR-funksjonen er:= IRR (kontantstrømmer, [gjett])
Legg merke til at den opprinnelige investeringen og kontantstrømmene alle er en del av samme argument for funksjonen.
IRR er også relatert til netto nåverdi, som er et annet godt evalueringsverktøy. IRR er diskonteringsrenten som gjør netto nåverdien av inntektsstrømmen tilnærmet null. Nedenfor vil jeg vise deg hvordan du bruker det for å sjekke resultatet (pass på at du sjekker vår veiledning om beregning av nåverdi også hvis du ikke har lest det allerede).
Åpen Intern rate of Return.xlsx eller skriv inn hva som er i skjermbildet nedenfor.
Vi sammenligner to alternativer for å se hvilke gir en bedre avkastning. Umiddelbart ser vi at den andre krever en investering som er 50% høyere, avkastningen er høyere, og de blir alle betalt tidligere - men ikke på vanlig plan.
Klikk i B13 og skriv inn funksjonen:= IRR (B4: B9)
Dette viser en intern avkastning på 11%.
Når returene kommer inn med uregelmessige intervaller som i det andre eksemplet, bruk XIRR-funksjonen.
XIRR-funksjonen krever tre parametre og muligens en valgfri en:
Klikk nå i E13 og skriv inn funksjonen:= XIRR (E4: E9, F4: F9)
Dette viser en intern avkastning på 10%.
Det er to måter å bruke nåverdi for å sjekke IRR:
Klikk i B16 og skriv inn funksjonen:= NPV (B13, B5: B9)
Det burde vise den første investeringen på $ 100 000 som et positivt tall.
Klikk i B17 og skriv inn funksjonen:= NPV (IRR (B4: B9), B4: B9)
Det burde vise null.
Dette kan vises formatert som et negativt nummer. Det er rett og slett en sirkel av regnearket som avrunder mange desimalpoeng. Bare ignorere det.
Når du vil vurdere kvaliteten på en investerings avkastning over tid, spesielt hvis du vil sammenligne kvaliteten på flere investeringer du kan gjøre, er en intern avkastningsberegning et godt måleverktøy. Når avkastningen kommer med jevne mellomrom, bruk IRR-funksjonen, og når avkastningen kommer med uregelmessige, men forutsigbare intervaller, bruk XIRR-funksjonen. Disse metodene lar deg gjøre en meningsfylt sammenligning av investeringene du vurderer.
Regneark er kraftige verktøy for å hjelpe deg i din virksomhet og personlige økonomiske beslutninger. Hvis du ikke allerede har fulgt våre tidligere Spreadsheets for Finance-opplæringsprogrammer, må du også sjekke dem ut:
Accentsconagua