Share
Passiv eller gjenværende inntekt er inntekt som ikke er direkte knyttet til arbeid. I stedet for å få betalt X dollar for en time av din tid, er du betalt et bestemt beløp for et produkt eller en tjeneste.
Det klassiske eksempelet er bøker: Stephen King får en dollar eller så for hver bok som selges. Ingen betalte ham et fast gebyr for tiden han brukte på å skrive bøkene sine.
Mens det er tusenvis av andre forfattere som ikke gjør noe fordi deres bøker ikke selger, er det også mange forfattere som Mr. King som gjør gjenværende inntekt hver måned på deres kreative arbeid. Å jobbe med passiv inntekt er ikke lett, men det er en levedyktig inntektskilde du kan vokse over tid.
I den forrige veiledningen så vi på hvordan du kan vokse din passive inntekt ved å diversifisere til flere inntektsstrømmer. I denne opplæringen skal vi takle det samme problemet fra en annen vinkel, og hjelpe deg med å lære: hvordan å vokse din passive inntekt til bærekraftig formue, slik at du kan være økonomisk uavhengig.
Er du klar til å bygge din gjenværende inntekt? (fotokilde)Nå lar vi deg i dagens veiledning ved først å ta et detaljert blikk på økonomisk uavhengighet:
Økonomisk uavhengighet er det virkelige mål for mange mennesker. Det er der du får nok inntekt du ikke trenger å jobbe aktivt for - med andre ord, passiv inntekt - at din grunnleggende livsstil er dekket.
Hvor mye inntekt du trenger å være økonomisk uavhengig, avhenger av omstendighetene dine:
De fleste vil falle et sted i midten av denne skalaen avhengig av sin egen personlige smak og familiesituasjon. En enkelt person vil nesten alltid finne det lettere å nå enn noen med en ung familie med mindre deres smak er latterlig ekstravaganse.
Å regne ut hvor mye du trenger en måned for å være økonomisk uavhengig, er relativt enkel: bare ta opp alle "essensielle" utgiftene du har. Det som kvalifiserer som viktig er opp til deg. Hvis du føler at du trenger å leie en BMW, er det helt greit. det vil bare gjøre å oppnå økonomisk uavhengighet en langsommere prosess.
Når du har ditt grunnleggende månedlige nummer, bør du vurdere eventuelle fremtidige utgifter. Hvis du planlegger å få barn, vil det være noen utgifter knyttet til dem. Du må også være oppmerksom på at mengden penger du trenger for å beholde samme levestandard, vil vokse rundt 5% hvert år på grunn av inflasjon. Hvis du kan leve komfortabelt på $ 2000 dollar i måneden akkurat nå, i juni neste år trenger du $ 2.100. Økonomisk uavhengighet er et langsiktig mål, så det er bedre å være feil på siden av forsiktighet enn å anta at du vil kunne skrape av.
Lær mer om hvordan du definerer passiv inntekt og slutter å handle din tid for penger:
Mens det er mulig å bli økonomisk uavhengig bare med passive inntektsprosjekter som kurs og ebøker, er det risikabelt. Disse inntektsgenererende produktene er svært sårbare for å skifte stemninger og trender. Folk som selger Fidget Spinners akkurat nå, gjør en drap, men hvor mye tror du de vil tjene denne gangen neste år?
For å bli økonomisk uavhengig trenger du en bærekraftig inntekt. Den enkleste måten å gjøre det på er å diversifisere din blanding av passive inntekter og investere i eiendeler. Vi har allerede dekket diversifisering av passive inntektsstrømmer, så la oss se nærmere på eiendeler.
Eiendeler er ting som aksjer, obligasjoner og eiendom. De er noe som kan eies, kontrolleres og konverteres til kontanter. Generelt vil eiendelene holde eller øke verdien i det minste i tråd med inflasjonen. Dette er ikke å si at alle eiendeler vil matche inflasjonsprisene i Detroit har falt tusenvis av prosent, men i det hele tatt, hvis du har en godt diversifisert portefølje, vil den matche eller slå inflasjonen.
Rikdom kommer fra eiendeler. Hvis du tjener $ 100.000 og blåser alt på raske biler og kokain, er du verdt $ 0 et år senere. Hvis du imidlertid tjener $ 100 000, kjøpe en liten leilighet og leie den ut for $ 1000 i måneden, et år senere vil du være verdt $ 112 000: $ 100 000 for huset du eier, og de ekstra $ 12 000 du har gjort i leie. Tydeligvis er dette et veldig enkelt eksempel som ignorerer mange detaljer, men de brede strøkene er sanne.
Ved å investere i eiendeler, er det mulig å øke din formue uavhengig av inntektene dine. Det spiller ingen rolle om ditt passive inntektsprosjekt bringer inn $ 10 000 eller $ 10, det påvirker ikke verdien av de eiendelene du allerede har.
Eiendeler vil også fortsette å vokse alene. Husprisene vil gå opp. Aksjer vil betale utbytte som kan reinvesteres. Du kan bli overrasket over hvor mye eiendeler kan øke i verdi på bare noen få år, gitt kraften i sammensatt avkastning.
La oss forestille deg at du investerer $ 1000 i en aksje som returnerer 7% i året.
I løpet av ti år har du nesten fordoblet din innledende investering verdi ved å gjøre absolutt ingenting. Det er passiv inntekt!
Nå, hvis du bare forlater lageret som sitter der, vil det ikke hjelpe deg mye. Jo, du har mye rikdom på papir, men ingen inntekt. Så hvordan konverterer vi eiendeler tilbake til inntekt slik at de kan dekke dine månedlige utgifter?
Hoveddelen av eiendelene er at de kan konverteres til kontanter. Du kan selge et lager eller hus og bruke penger på din livsstil. Hele poenget med å dyrke en eiendomsportefølje er at når du til slutt slutter å jobbe helt, vil du kunne leve på inntektene. Men hvor mye av porteføljen din kan du bli til kontanter i et gitt år og få det til å vare for alltid?
Vi kommer til å ignorere utbytte fordi, selv for svært høyverdige porteføljer, har avkastningen deres en tendens til å være svært lav. Selge eiendeler er en mer pålitelig måte å få en anstendig sum penger på.
Det beste tallet som kastes rundt for sikker uttakshastighet (beløpet du trygt kan ta ut av porteføljen din og ha den sist i hovedsak på ubestemt tid) er 4% per år. Dette betyr at hvis eiendelporteføljen din har en verdi på $ 1 000 000, kan du trekke tilbake $ 40 000 i året; nok for mange mennesker til å leve videre.
Selv når du trekker tilbake med 4% i året, bør porteføljen din fortsatt vokse i det minste i takt med inflasjonen. Dette betyr at du vil kunne pålite deg på en pålitelig måte, forutsatt at den er godt diversifisert, og at vestlig sivilisasjon ikke kommer ned. Det er sant økonomisk uavhengighet.
Å bygge en eiendomsportefølje er en mye mer sikker måte å nå økonomisk uavhengighet enn å prøve å stole utelukkende på passive inntektsprodukter (selv om de kan spille en rolle). Med mindre husverdiene helt tanks eller aksjemarkedet kollapser, vil dine eiendeler holde eller øke verdien for så lenge du eier dem.
Dette betyr at om to eller ti eller tjue år når du vil bli fullt økonomisk uavhengig (og ikke engang bekymre deg for å generere passiv inntekt), kan du konvertere dem til kontanter. Så la oss se på hvordan du bygger en eiendomsprofil.
Et enkelt skritt er å prioritere passive inntekter som er egenkapital. Disse inkluderer åpenbare ting som å kjøpe leiligheter for å leie ut på AirBnB, men også ting som å bygge nettsteder.
Det er et stort sekundærmarked for vellykkede nettsteder som genererer inntekter. Du bør kunne selge en for mellom to og fem ganger den årlige omsetningen. Hvis nettstedet ditt trekker inn $ 1000 i måneden, er det verdt mellom rundt $ 24 000 og $ 60 000. Selv om det i teorien er mulig å selge opphavsretten til ebøker, læringsprodukter, Wordpress-temaer eller kurs, er markedet ikke så etablert, og du kan kreves for å gjøre dem til å ha penger i en hast.
Det neste trinnet er å investere minst noen av dine passive inntektsinntekter i aksjer og obligasjoner. Disse vil fortsette å vokse i bakgrunnen. Du er egentlig bare å sette din allerede passivt genererte inntekt inn i en annen type passiv inntekt. Hvis du fremdeles tjener aktiv inntekt, kan du investere noe av det også.
Jo tidligere du investerer i aksjer og obligasjoner, jo bedre. Som vi dekket over, er sammensatt interesse kraftig. Du vil ikke se mye avkastning på pengene dine i løpet av to år, men i femten du kunne ha godt over doblet det, selv med regning for inflasjon.
Hvis du har en passiv inntektsvirksomhet som bringer inn $ 60 000 i året, bor billig eller holder en vanlig jobb, og investerer nesten all sin fortjeneste i eiendeler kan raskt komme deg til poenget med økonomisk uavhengighet.
Økonomisk uavhengighet er et helvete av sluttmål. Hvis du gjør det, trenger du ikke engang å gjøre det minste arbeidet som kreves for å holde passive inntektsprosjekter gått.
Du vil være fri til å bruke tiden akkurat slik du vil. Dette kan bety at du skriver en roman du vet er sannsynlig å være urentabel, dedikere din tid til veldedighet, eller bare slappe av på en strand - med mojito i hånden.
Passiv inntekt er et flott verktøy for å komme dit, men det kan bare virkelig hjelpe deg på veien. For å være virkelig økonomisk uavhengig må du bygge rikdom gjennom å eie eiendeler. På den måten vil de fortsette å vokse, og når du trenger det, kan du konvertere dem til kontanter for å støtte din livsstil.
I denne serien av opplæringsprogrammer tar vi et dypt dykk inn i passiv inntekt. Lær mer om hvordan du kommer i gang i disse Envato Tuts + opplæringen:
Eller, hvis du allerede gjør litt passiv inntekt, men ser ut til å utvide med flere gjenværende opptjeningsprosjekter, så les gjennom hvordan du utvikler flere passive inntektsstrømmer.
Accentsconagua