Share
Fast eiendom er en av verdens mest konkurransedyktige næringer. Domineres av ambisiøse agenter på jakt etter det neste store salget handler det om å sette deg selv bortsett fra konkurransen. Hvilken bedre måte å fange et kjøpers øye enn det perfekte bildet av det perfekte hjemmet? I dagens artikkel tar vi en titt på den spennende verden av eiendomsfotografering.
Behovet for solid fast eiendom fotografering er en konstant uansett tilstanden av økonomien. Nedgangen i USA-markedet de siste årene har ikke påvirket etterspørselen etter bilder som viser frem til eiendommer til salgs. Når realtors er urolige i å selge boliger og eiendommer, kan fint utformede bilder være forskjellen maker i å sette sine egenskaper fra hverandre.
På grunn av den konstante etterspørselen etter eiendomsfotografering, kan det være en attraktiv karriereforfølgelse eller en mulighet til å supplere din inntektsfremstilling. Men å lykkes i eiendomsfotografering krever noen teknikker og overveielse som skiller det fra andre fotografiske disipliner. La oss ta en titt.
Chase Thibodeaux er en eiendomsfotograf fra vestlige Nord-Carolina. Chase har lykkes i å danne sin egen eiendomsfotograferingsvirksomhet, Xposure Real Estate Photography, og ble enige om å dele sin ekspertise på denne artikkelen. Hans virksomhet har raskt vokst, og nå holder han opptatt med å skape fantastiske eiendommer i hele sitt område.
Med enhver fotografisk forfølgelse er det viktig å først vurdere verktøyene som vil sette deg opp for suksess. Med eiendomsfotografering kan du allerede ha utstyret som trengs for å komme i gang.
Mange fotografer bruker mesteparten av sine budsjetter på kamerahuset. Imidlertid er eiendomsfotografering muligens mindre krevende for kameraet selv enn de fleste andre fotograferingsnicher. Du trenger ikke det nyeste og beste kameraet for å få solide bilder.
Du vil alltid dra nytte av et kamera med god høy ISO-ytelse, og jo nyere kameraet, desto bedre ytelse vil du trolig oppleve. Klienter kan be om nattfotografier for å vise frem sine egenskaper etter hvert som de vises opplyst.
Hvis du allerede eier en moderne digital speilreflekskamera, er det lite sannsynlig at du må oppgradere for å komme i gang med eiendomsfotografering. Lagre budsjettet ditt for de andre elementene som er omtalt nedenfor.
Objektiver er et svært viktig hensyn i eiendomsfotografering, og en vidvinkelobjektiv er din beste innsats. Du vil ikke alltid skyte i Taj Mahal, slik at badene i de to soverommene Cape Cod-stilen hjemme vil absolutt kreve en vidvinkelobjektiv for å inkludere hele rommet.
En vidvinkel eller ultraviolett vinkelobjektiv er nøkkelen til eiendomsfotografering suksess. Perspektivet som tilbys av disse linsene, lar deg sette betrakteren midt i scenen og få dem til å føle seg som om de faktisk er hjemme.
Chase sier: "For å få fantastiske bilder vil du kunne vise frem så mye av et område som mulig. Skyting på vinkler (fra hjørner) i rom gir inntrykk av større plass. Du kan lage et veldig lite rom se slik mye større bare på hvordan du plasserer kameraet. "
Ovennevnte elementer er alle viktige, men ikke overse nummer ett element som kan forbedre dine eiendomsskudd: et stativ. Ofte vil du være i relativt lite opplyste miljøer, og et stativ kan gjøre forskjellen. Du vil bli strukket for å skyte lav ISO-bilder for toppkvalitet, pluss redusert blenderåpning for større skarphet og økt dybdeskarphet. Tydeligvis må en bytte oppstå, så lukkerhastigheten er ofte den merkelige mannen ut.
Chase's tanker: "For alle som ønsker å utforske eiendomsfotografering, vil det største utvalget av fokus være på utstyret ditt. Det trenger ikke å være ekstravagant utstyr for å få gode bilder, men en DSLR og ultra vidvinkelobjektiv er et must. et stativ og du er klar til å gå! "
Nå som vi har alle verktøyene som trengs for å lykkes i eiendomsfotografering, la oss planlegge skytingen selv.
Når du jobber med kundene dine, sørg for at de er dekket. Hvis dette er første gang du skaper eiendomsfotografering, må du sørge for at du har en liste over bilder som viser eiendommen som eiendomsmegler eller eier vil at den skal vises. Klienten vil nesten utvilsomt ha de viktigste oppholdsområdene, soverommene og badene dekket.
Planlegging av eiendomsskudd betyr å sette forventningene til skytingen så tidlig som mulig. Når du jobber med klienter, må du kommunisere at hjemmet må være i fotokondisjon, slik at du kan gjøre jobben riktig. Dette er spesielt viktig når du fotograferer et hjem med folk som fortsatt lever i den.
Hvis hjemmet for tiden er ubebodd, vil eiendomsmegleren sannsynligvis være der i løpet av tiden du fotograferer hjemmet. Dette arrangementet krever at agenten kommuniserer hvor mye tid han eller hun må være til stede under fotograferingsprosessen.
Sørg for at du gir kundene dine både webbaserte og fulloppløselige fotografier. Med travle timeplaner, har eiendomsmeglere ofte ikke tid eller verktøy som trengs for å behandle bilder, så sørg for at det du eksporterer passer til å gå direkte til deres noteringssystemer.
Så du har avtaleoppsettet og er klar til å gå på eiendommen for å fange opp skuddene som vil ha hjemmet som er solgt på kort tid. La oss gå gjennom noen skritt mot å få ting perfekt.
Det første du må gjøre er å undersøke interiøret. Du har allerede en god ide om rommene du trenger å fotografere, så dykk inn i scenen. Gå videre og sett opp stativet og begynn å komponere scenen på en måte som fremhever skjønnheten i hjemmet. Dette stadiet krever en viss forståelse for arkitektur og design.
Chase Thibodeaux på oppsettet: "Mange mennesker vil forlenge stativet så høyt som det kan gå og har en tendens til å skyte fra" øynivå ". Dette er ikke noe jeg anbefaler fordi når du skyter fra øyehøyde, peker du naturligvis på kameraet nedover. Dermed skapes noe som kalles "konvergerende vertikaler". Det er der den rette vinkelen på en vegg vil se skrå eller skrå i forhold til bildens ramme. Den perfekte høyden for å få et stativ er om brysthøyde, eller rundt 4,5 - 5 meter høy, slik at du kan få alle vegger vertikalt i rammen. "
Etter å ha komponert scenen som du vil ha det, er det en god idé å skyte en serie brakede bilder. Med brakede bilder skyter vi bilder fra samme sted, men med varierende eksponeringer. Vi tar bilder som strekker seg i lysstyrke og mørke for å fusjonere dem senere. Programvare som Photoshop lar oss slå sammen bilder og kombinere de uthevede og skyggefulle områdene for å fange et stort utvalg av eksponering.
Chase Thibodeaux på belysning: "En av de viktigste tingene med å skyte et hus har god belysning. En vanlig misforståelse om eiendomsfotografering er at du må ha en ekstern flash for å få flotte bilder. Dette er ikke sant! fotografering er gjort ved hjelp av naturlig belysning med HDR teknikker.
"Fotograferingskonsentrerte bilder for HDR forhindrer sterke skygger eller hot spots som en ekstern blits normalt ville gi. Farger ser også ut til å være mer levende når du bruker HDR. Når du kombinerer de brakede bildene, er det viktig å behandle at de fortsatt ser naturlig ut. av den vanlige metoden for tone kartlegging fordi jeg foretrekker resultatene. Finjustering og viderebehandling er gjort med Photoshop. "
Ikke nøl med å fange solide ytre skudd også. Noen ganger betyr dette å gjøre noe speidearbeid før dagen for skytingen. Finn ut timene til det beste lyset som faller på utsiden av hjemmet, og dra nytte av det. Videre innser at været bør inkluderes i vurderingen ved fotografering av eksteriøret. Selv millioner dollar hjem kan se drab med stormfulle himmelen.
Chase Thibodeaux på eksteriør: "For de ytre skuddene har jeg en tendens til å bringe eksponeringen ned en eller to stopp for å balansere sollyset. Enkelte overskyne dager gir de beste forholdene ved å begrense skygger og også gjøre noe utvendig lys nærmere lyset inne i hjemme, dette hjelper med å minimere utblåste vinduer. Blåst ut vinduer kan oppstå når lyset utenfor er lysere enn inne. En kamerasensor kan ikke oppdage slike forskjeller som det menneskelige øye kompenserer for. "
Chase tilbyr noen endelige tanker om hvordan du setter deg selv fra andre fotografer, "En ekstremt populær tjeneste jeg tilbyr er Pole Aerial Photography for utvendige skudd. Montering av kameraet på en stolpe gir et mye annet perspektiv på hjemmet og setter det fra hverandre fra mengden.
"Når prospekter går gjennom hjemmefotografier, er det veldig enkelt for dem å begynne å se det samme. Alt du kan gjøre for å være annerledes, vil være en stor suksess! Det er også viktig å forstå at eiendomsfotografering ikke handler om bare markedsføringsegenskaper, det er om å markedsføre enkeltpersoner, agenter som selger hjemmene. Uansett om du har tenkt å komme inn på eiendomsfotografering for moro skyld eller å starte en bedrift, vil reisen være givende. "
Fast eiendom fotografering er et felt som har konstant etterspørsel og gir interessante arbeidsmuligheter. Venturing i vakre eiendommer kan være en spennende del av jobben, og du kan utvide fotograferingshorisontene dine.
Accentsconagua